Charmanter/s Bauernhaus/Resthof mit Potenzial, Ausbaureserve und ca. 12.000 m² Fläche in Alleinlage

Charmanter/s Bauernhaus/Resthof mit Potenzial, Ausbaureserve und ca. 12.000 m² Fläche in Alleinlage
Wohnfläche:ca. 200m²Zimmer:5
Stellplatz:ca. 6Schlafzimmer4
Baujahr:1868Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kaufpreis:590.000  €Grundstück ca:11.960 m²

 

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Essbereich
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Flur
Atelier
Küche
Schlafzimmer
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Bad (3)
Bad (2)
Dachboden
Ansicht von oben
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Objektbeschreibung:

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, einen Resthof/Bauernhaus zu bewohnen, ein paar Tiere zu halten und ein schönes großes Grundstück zu besitzen, dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.
Dieses wunderschöne 1868 erbaute Bauernhaus befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Hude. Im Jahre 1984 fand eine komplette Kernsanierung sowie stellenweise eine Kerndämmung statt. Ein Teil der Fenster wurden im Jahre 2014 erneuert.

Allgemein:

Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche im ausgebauten Teil des Hauses. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 160 m², die nach Belieben ausgebaut und gestaltet werden kann.
Das Haupthaus verfügt insgesamt über 5 Zimmer.

Erdgeschoss:

Vom Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, der mit einer integrierten Garderobe, einem Nachtspeicher sowie zusätzlich einem Specksteinofen ausgestattet ist. Von diesem aus erreichen Sie ein kleines Schlafzimmer, ein zweites, kleineres Wohnzimmer, das Atelier, die Küche sowie das große Wohnzimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zur vorderen Terrasse und einem weiteren Specksteinofen, bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
Das Holzständerwerk wurde in liebevoller Detailarbeit gereinigt, aufgearbeitet und naturbelassen, was diesem Raum einen besonderen Flair gibt.

Das kleinere Wohnzimmer sowie das Atelier können selbstverständlich auch als weitere Schlafzimmer/Büro etc. genutzt werden.

Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer sowie den in den hinteren, ebenfalls geräumigen Flur. Von diesem Flur aus gelangt man in den Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum sowie in das hübsche Badezimmer, welches Ende 2021 kernsaniert und mit modernen, hellen Fliesen sowie einer ebenerdigen Regenwasserdusche ausgestattet wurde.
Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden auch in einem angrenzenden Raum, welcher vom großen Wohnzimmer aus zu erreichen ist, die Rohre für ein Gäste-WC verlegt, so dass sich das Haus problemlos um ein Gäste-WC erweitern lässt.

Von dem hinteren Flur können Sie auf die 30m² große Terrasse gelangen, mit einem wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder. Dort kann man herrliche Sonnenuntergänge beobachten.

Vom großen Wohnzimmer ausgelangt man durch eine weitere Tür auch in den hinteren Flur bzw. in die sich dort befindenden Räumlichkeiten.

Heizung:

Die Heizungsanlage besteht aus mehreren Nachtspeicheröfen, in dem neuen Bad einem Infrarotheizkörper sowie den oben genannten, installierten Öfen.
In dem großen Wohnzimmer sind die Vorrichtungen sowie die Heizkörper zur Umrüstung auf eine Öl- oder Erdwärmeheizung bereits vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei separate Schornsteine, wovon einer im Jahre 2014 neu gebaut wurde.

Keller:

Im Keller des Hauses befindet sich eine Grundwasserpumpe mit Außenanschluss, welcher zur Bewässerung des Grundstücks genutzt werden kann.

Grundstück/Garten:

Das Grundstück des Hauses umfasst ca. 4.700 m², die komplette Fläche beläuft sich auf ca. 11.960 m².
Der Garten umschließt das hübsche Bauernhaus von allen Seiten.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine 140 m² große Scheune, die zur Zeit  als Stallung genutzt wird.
Ebenfalls auf dem tollen und weitläufigen Grundstück befindet sich ein 25 m x 30 m großer Reitplatz, welcher mit ca. 40 cm Füllsand ausgestattet ist.
Die darüber gewachsene Grasnarbe müsste abtragen werden.

Des Weiteren ist auf dem Land bereits eine 8m x 3m große und 1,2 m tiefe, genehmigte Silageplatte vorhanden.

Garage/Stellplätze:

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Garagen, welche jeweils 32 m² umfassen und miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen Ihnen im Außenbereich noch 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

 

Ausstattung:

  • Holzbalken im Wohnzimmer
  • Scheune 140 m²
  • Ofen im Flur und im Wohnzimmer
  • Reitplatz
  • Silage Platte
  • Grundwasserpumpe
  • Zwei Schornsteine

Lage:

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.

Die Entfernung zum Hude Ortskern beträgt ca. 5 km

Sonstiges:

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Bastian Lisser
Bastian Lisser (Lisser Immobilien) 04408 923 9775

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