Schönes charmantes Zweifamilienhaus

Schönes charmantes Zweifamilienhaus
Zimmer 10 Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche ca. 55 m² Baujahr 1905 Bezugsfrei ab nach Absprache Kaufpreis 269.900 €
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Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte ältere Zweifamilienhaus mit viel Potenzial wurde im Jahr 1905 in dem wunderschönen Erholungsort Hude erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1135 m².
Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich, jeweils pro Partei, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Küchenraum, ein helles und freundliches Wohnzimmer, mit separat angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiger Abstellraum, mit integriertem Heizungsraum inkl. einer Gas-Brennwerttherme der Firma Broetje.

Linkes Obergeschoss:

Im linken Obergeschoss befinden sich zusätzlich 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Rechtes Obergeschoss:

Im rechten Obergeschoss wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und gedämmt.
Es enthält 3 Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine eingebaute Zugangstür, die die beiden Parteien zurzeit miteinander verbindet.
Die beiden Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz und einer vorhandenen Teilungserklärung in zwei Wohnungen geteilt und im Grundbuch eingetragen.


Sanierungen:

2001  Einbau einer neuen Heizungsanlage

2002  Erneuerung des Stromanschlusses durch EWE

2002  Neue Fenster

2004  Einbau eines Fensters in der Werkstatt

2008  Sanierung des Fußbodens im Esszimmer

2018  Trennung des Wasser-/ Strom und Gasanschlusses.

Diese Angaben sind unverbindlich und kommen vom Verkäufer.

 

Durch die tolle Größe und Aufteilung des Hauses ist dieses Objekt besonders für Familien geeignet und bietet Ihnen mit einigen Renovierungsmaßnahmen viele individuelle gestalterische Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Lage:

Hude ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich zwischen Oldenburg und Bremen. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und der guten Zuganbindung nach Bremen und Oldenburg, sowie der guten Autobahnanbindung ist Hude sehr beliebt.

Hude überzeugt darüber hinaus durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Irma Aktiv, Aldi, Lidl, Netto und Rossmann, einer guten Ärzteversorgung, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Hallen- und Freibad, sowie 4 Kindergärten und mehrere Schulen (Grundschulen und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig).

Sonstiges:

Vom Käufer sind 5,8 % inkl. 16% MwSt. bei einem Vertragsabschluss an die Lisser GmbH & Co. KG zu zahlen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Bastian Lisser
Bastian Lisser (Lisser Immobilien) 04408 923 9775

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