Ojektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Ferienhaus in absolut begehrter Lage an der Wurster Nordseeküste – nur wenige Schritte vom Deich entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ferienhausgebiet und eignet sich ideal als private Auszeit an der Nordsee.

Das Haus bietet aktuell ca. 80 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2020 im Zuge eines Anbaus umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden u. a. das Dach vollständig erneuert und gedämmt sowie sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) neu verlegt.

Das Gebäude ist auf Stelzen errichtet und verfügt über eine gute Dämmung (Perlite). Ein Anbau erweitert die Wohnfläche sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eigenschaften auf einen Blick:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• Anbau aus 2020 (ca. 30 m²)
• Dach inkl. Dämmung neu (2020)
• Erneuerte Zuleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom)
• Holzofen + zusätzliche Elektroheizung
• Internetanschluss vorhanden
• Grundstück ca. 350 m² (gepachtet)
• Schuppen & überdachter Pavillon
• Rasenroboter inklusive
• Ruhige Lage im Feriengebiet

Grundstück / Besonderheit:

Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück.

• jährliche Pacht: ca. 1.500 €
• Restlaufzeit: ca. 15 Jahre, mit Verlängerungsoption

Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die eine attraktive Ferienimmobilie zu einem vergleichsweise moderaten Einstiegspreis suchen.

Lage:

Die Lage ist ein echtes Highlight: Direkt am Deich gelegen, genießen Sie hier die frische Nordseeluft, weite Landschaften und kurze Wege zum Wasser. Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern und Naherholung – perfekt für Urlaub, Entspannung und Natur.

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Haus?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

📞 Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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