Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung in der Hiddigwarder Straße 20, 27804 Berne. Die Vermietung beginnt ab dem 01. September 2024.

Ausstattung und Aufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Wohnbereich (Wohnen/Essen):
Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und sorgt durch die offene Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre.

Küche:
Die moderne und offene Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen, was eine kommunikative und erfolgreiche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche wird vom Vormieter mitgenommen und muss vom neuen Mieter gestellt werden.

Schlafzimmer:
Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

Kinderzimmer/Büro:
Ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, bietet dieser Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet viel Komfort. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Duschwanne, Glaskabine, Badmöbeln und einem Wand-WC.

Abstellraum:
Der praktische Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ideal für Haushaltsutensilien und andere Dinge, die nicht im Alltag benötigt werden.

Flur:
Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen strukturierten Wohnablauf.

Zusätzliche Einrichtungen
Kellerraum:
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Stellplatz und Garage:
Ein Stellplatz und eine Garage mit einem weiteren Stellplatz stehen zur Verfügung.

Waschküche:
Eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss steht den Mietern zur Verfügung.

Technische Details und Renovierungen:
- Gebäude Baujahr 1985
- Komplettrenovierung 2020-2021 einschließlich Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsversorgung
- Außenwände ausgeblasen
- 3-Scheiben Verglasung
- Dach gedämmt
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik, Badezimmer gefliest

Außenbereich:
- Terrasse mit anteiliger Gartennutzung

Verbrauch und Kosten:
- Gasverbrauch: Der Gasverbrauch wird direkt abgerechnet und liegt bei ca. 9.000–10.000 kWh pro Jahr, was für eine effiziente Energienutzung spricht.

Mietbeginn:
Die Wohnung ist ab dem 01. September 2024 verfügbar und kann nach Absprache berücksichtigt werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bern, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.