Ojektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich in 27798 Hude und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² bietet der Bungalow insgesamt vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die ebenerdig angelegte Grundrissstruktur schafft ein angenehmes, barrierefreies Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die langfristig komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Wintergarten aus Glas harmonisch erweitert wird. Dieser lichtdurchflutete Übergang zwischen Innen und Außen schafft das ganze Jahr über ein einzigartiges Wohngefühl und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller sowie eine integrierte Garage – praktische Extras, die im Alltag echten Mehrwert bieten.

Ein ganz besonderes Highlight: Der hauseigene Pool mit Wärmepumpenheizung lädt in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein – ein seltenes und begehrtes Ausstattungsmerkmal, das diese Immobilie deutlich von vergleichbaren Objekten abhebt.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1986 kontinuierlich und hochwertig modernisiert.

Modernisierungen im Überblick:

• Glasfaseranschluss vorhanden
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Integration (2023)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. neuem Warmwasserspeicher – vollständiger Ersatz der alten Heizungsanlage (2022)
• Wintergarten aus Glas (2022/2023)
• Neuer Sicherungskasten mit Vorbereitung für Wallbox (2022)
• Neue Innentüren (2021)
• Pool mit Wärmepumpenheizung (2014)

Weitere Details zur Photovoltaikanlage (2023):

Installiert von EWE Vertrieb GmbH im Februar 2023. Module: JA-Solar JAM54S31-395 full black. Gesamtleistung 7,11 kWp. Wechselrichter: Huawei SUN2000-6KTL-M1. Batteriespeicher: Huawei LUNA2000-10-S0 mit nutzbarer Kapazität von 10 kWh. Das System ist in Smart Home eingebunden und ermöglicht eine intelligente Steuerung und Überwachung des Energieverbrauchs.

Weitere Details zur Heizungsanlage (2022):

Installiert von Horstmann-Werpup, Hude. Luft-Wasser-Wärmepumpe Brötje BLW Split-P 11 C mit integriertem Heizstab als Backup für sehr kalte Tage. Warmwasserspeicher: Brötje EAS WS 380 B mit 380 Litern Kapazität. Die alte Heizungsanlage wurde vollständig demontiert und entsorgt. Das System verfügt über einen zweiten Heizkreis mit integriertem Mischer.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hude (Landkreis Oldenburg) und vereint auf besondere Weise Naturverbundenheit mit hervorragender Alltagsinfrastruktur.

Das großzügige Grundstück von ca. 527 m² bietet ausreichend Raum für Garten, Pool und Freizeitgestaltung – und das in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen machen Hude zu einem der attraktivsten Wohnorte im Landkreis.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
• Bäcker: ca. 600 m
• Restaurant: ca 500 m
• Grundschule / Kindergarten: 300 m
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

Fazit:

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