Diese Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1904 bietet eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer (3 m²) sowie in die Küche (8 m²). Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer (9 m² und 10 m²), die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer (21 m²) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine effiziente Gas-Heizung sorgt für Wärme, und der vorliegende Energieausweis gibt Aufschluss über den energetischen Standard. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten kann mitgenutzt werden.

Erneuerungsmaßnahmen:

In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: 2022 wurden die Fenster erneuert, und 2024 erfolgte die Dachsanierung.

Mietverhältnis:

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250 €.

Sonstiges:

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Makler Provision: Im Rahmen des Kaufvertrages wird eine Pauschalprovision in Höhe von 3.500 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer an die Lisser GmbH & Co. KG zu entrichten ist.

Lage:

Die Wohnung liegt in Bremerhaven-Lehe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.