Ojektbeschreibung:

Diese schlüsselfertige und ökologisch nachhaltige Neubau-Erdgeschoss-Wohnung im KfW 40 QNG* entsteht in einem kleinen 4 Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude.

Die hochwertig ausgestattete 3 - Zimmerwohnung mit ca. 128 m² Gartenanteil, Gäste-WC und Abstellraum umfasst ca. 96,77 m².

Das Bauvorhaben wird im KfW 40 QNG errichtet und mit einer Solaranlage mit Speicher ausgestattet.

Die Wohnung ist schwellenlos und wird im Erdgeschoss mit breiteren Türen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zu den Highlights der Neubauwohnung zählt die hochwertige Gesamtausstattung und die tolle Lage.
Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte.

Betreutes Wohnen:
Die Wohnung eignet sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf. Sollte Interesse am betreuten Wohnen und Pflegeleistungen bestehen, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Die Pflege wird von einem renommierten Pflegedienst betreut und durchgeführt.

QNG:
*Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung:

• KFW 40 QNG
• Nachhaltige Bauweise
• Alle Räume haben Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge (die noch ausgesucht werden können)
• Hochwertige Q3 Wand Verspachtelung, geschliffen und gestrichen
• Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
• Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden (App steuerbar)
• Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
• Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche, Handtuchwärmer und
  zwei Waschtischen
• Gäste-WC
• Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk- Datendosen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• PV-Anlage mit Speicher
• PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox
• Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
• Rollrasen
• Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes.

Lage:

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,2 km
• Bahnhof: ca. 2,3 km
• Restaurant: ca 2,0 km
• Grundschule / Kindergarten: 550 m
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

📞 Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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