Ojektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hude besticht durch seine schlichte, aber charmante Ausstrahlung und bietet eine solide Basis für viele Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 95 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und einem Grundstück von 413 m² eignet es sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause suchen – oder für Unternehmer, die eine Nutzungsänderung in Gewerbefläche realisieren möchten (Genehmigung liegt vor).

Der massive Bau aus den 1950er-Jahren wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert:

• 2010 wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt,

• 2015 erfolgte die Modernisierung der Fenster,

• 2022 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.

Damit ist das Haus technisch auf einem guten Stand und sofort nutzbar.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer (ca. 25 m²), einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Terrasse oder Spielfläche. Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Besonderheit:

• Zentrale Lage im Herzen von Hude

• Nutzung als Wohnhaus oder Gewerbe möglich

• Modernisierungen bereits durchgeführt

• Solide Massivbauweise mit Potenzial für individuelle Gestaltung

• Grundstück in angenehmer Größe – überschaubar und pflegeleicht

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint überschaubaren Wohnkomfort, eine zentrale Lage in Hude und sinnvolle Modernisierungen. Mit wohnlichem Erdgeschoss, zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss sowie einer praktischen Fertiggarage bietet es ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Gewerbefläche ist dank vorliegender Genehmigung möglich – ein Objekt mit vielen Facetten und Potenzial. Lassen Sie sich diesen besonderen Charakter nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage:

Das Objekt liegt in Hude, einer lebenswerten Gemeinde zwischen Bremen und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahn und Autobahn) ist Hude ein attraktiver Wohnort für Berufspendler wie auch Selbständige.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 m
• Bäcker: ca. 120 m
• Apotheke: ca. 230 m
• Restaurant: ca. 12 m
• Grundschule / Kindergarten: ca. 700 m
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 25 - 40 km

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Haus?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

📞 Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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