Ojektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Berne – im Detmarweg 12. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit kleinem Wendekreis und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Naturflächen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte verfügbare Grundstück innerhalb dieser kleinen Siedlung handelt – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten.

Details zum Grundstück:

• Grundstücksgröße: ca. 767 m²
• Maße: ca. 37,5 m Länge × ca. 21,5 m Breite
• Angaben ohne Gewähr
• Sofort verfügbar

Informationen zum Bebauungsplan (ohne Gewähr)

Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:

• WR = Reines Wohngebiet
• I = 1 Vollgeschoss zulässig
• GRZ 0,30 = Es dürfen ca. 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden
• Bauweise E - O = Einzelhaus in offener Bauweise

Die Angaben dienen lediglich einer ersten Orientierung. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt zu halten. Der Bebauungsplan wird zusätzlich als Download zur Verfügung gestellt.

Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer
• Familienfreundliche Wohnsiedlung
• Viel Natur, Wiesen und Freiflächen in direkter Umgebung
• Das letzte freie Grundstück in der Straße
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur
• Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit

Fazit:
Dieses Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage zu errichten. Die seltene Kombination aus Sackgassenlage, großzügiger Grundstücksfläche und der Tatsache, dass es sich um das letzte freie Grundstück der Siedlung handelt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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