Objektbeschreibung:

Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen – Dieses großzügige Objekt bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 40.891 m² und einer Mehrzweckhalle mit Reitnutzung ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, landwirtschaftliche Nutzung oder vielseitige Freizeitaktivitäten. Die Hallenfläche von ca. 1.500 m² sowie das umgebende Grünland bieten ein enormes Potenzial für Tierhaltung, Training oder Events.

Die direkt an eine als Reithalle genutzte Mehrzweckhalle angrenzenden Flächen sind optimal erschlossen. Der befestigte Vorhof mit Betonpflaster bietet großzügige Anfahrts- und Parkmöglichkeiten. Die Halle selbst ist in Stahlrippenbauweise errichtet, mit einer teils gemauerten Fassade und Verkleidung aus Sandwichpaneelen. Die Dachfläche besteht aus Faserzementplatten älterer Bauart und weist stellenweise Sanierungsbedarf auf.

Eigenschaften auf einen Blick:

• Gesamtfläche: ca. 40.891 m²

• Halle: ca. 40 x 35 m (ca. 1.500 m² Nutzfläche)

• Boxen: 20 Pferdeboxen in gepflasterter Stallgasse

• Freiflächen: ca. 1.400 m² gepflastert

• Zusätzliche Flächen: Mistplatte, Hallenanbau ca. 160 m²

• Sanitäreinrichtungen: 2 WCs, Küche, Waschraum

• Aufenthaltsräume: Moderatorenraum, Tribüne

• Zufahrt: Gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straße

• Lage: Tempo-30-Zone in Berne, direkt an der Bettingbührener Straße

Besondere Merkmale:

• Reitanlage mit 20 Boxen – ideal für private oder gewerbliche Nutzung

• Reithalle mit zentraler Fläche sowie Zuschauertribüne und Clubraum

• Ausreichend befestigte Außenflächen für Transport, Lagerung oder Events

• Mistplatte und Hallenanbau ermöglichen geordnete Abläufe im Betrieb

• Direkte Geländeanbindung: Die angrenzenden Flächen sind über eine breite Grabenquerung gut zugänglich

Lage:

Die Immobilie liegt im südlichen Teil der niedersächsischen Gemeinde Berne, eingebettet in die idyllische Landschaft der Wesermarsch. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, natürlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Dank der nahegelegenen Fährverbindung nach Bremen ist auch urbanes Leben in greifbarer Nähe. Die Halle befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was zusätzlich zur Sicherheit beiträgt.

Fazit:

Ob als Pferdehof, Reitanlage oder Freizeitimmobilie – dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus umfangreicher Infrastruktur, arrondierten Flächen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in naturnaher Umgebung. Ein Angebot mit viel Potenzial – für Visionäre mit Tierliebe, Unternehmergeist oder dem Wunsch nach ländlichem Raum mit Perspektive.

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