Ojektbeschreibung:

Diese komfortable ca. 103m² große Obergeschoss-Wohnung wurde im August 2022 fertiggestellt.

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, die sich über 2 Etagen verteilen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise die Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden und die Gegensprechanlage mit Videoübertragung, sondern auch der tolle ca. 6 qm große Balkon.

Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte, dies macht die Anlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Betreutes Wohnen:
Die Wohnung eignet sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung:

• KfW 55 Standard (Dadurch sehr geringe Nebenkosten)
• Nachhaltige Bauweise
• Alle Räume haben Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge (die noch ausgesucht werden können)
• Hochwertige Q3 Wand Verspachtelung, geschliffen und gestrichen
• Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
• Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden (App steuerbar)
• Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
• Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und
  zwei Waschtischen
• Gäste-WC
• Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk- Datendosen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Balkone mit Sichtschutz zum Nachbarn, Außenbeleuchtung und Stromanschluss.
• Zentrale Hybrithheizungsanlage mit Gas- Brennwertkessel und
  Luft/Wasserpumpe
• PKW-Stellplatz
• Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes.

Lage:

Berne überzeugt durch die Landschaft-Marsch, Moor, Geest, Wald und liegt zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen im Landkreis Wesermarsch. Sie können in Berne die Natur direkt vor der Haustüre genießen, erreichen jedoch trotzdem Ärzte, Banken, Discounter, Kirchen, Restaurants sowie den Bahnhof und Schulen/Kindergärten.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,4 km
• Bäcker: ca. 0,4 km
• Restaurant: ca 0,5 m
• Grundschule / Kindergarten: 1,0 km
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

📞 Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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