Ojektbeschreibung:

Diese moderne und ökologisch nachhaltige OG-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 97,46 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der über eine hochwertige Echtholztreppe erreichbar ist und als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und ist mit einer modernen Solaranlage inklusive Speicher ausgestattet. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Zu den weiteren Vorzügen zählen die gehobene Gesamtausstattung sowie die attraktive Lage. Das Huder Zentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von der idealen Anbindung zwischen den Städten Oldenburg und Bremen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu.

QNG:
*Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.

Ausstattung:

• KFW 40 QNG
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Wandbeläge (Q3 gespachtelt)
• Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (App steuerbar)
• Terrassen und Loggien mit Außenbeleuchtung & Außenstrom
• Terrassen mit anthrazit Betonstein und hochwertiger Holzabtrennung
zum Nachbarn
• Balkone mit WPC-Holzriffeldielen, Edelstahlgeländer mit Glasscheiben
• Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
• Sicherheitsschließanlage
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, (auf Wunsch mit Badewanne),
Handtuchwärmer und zwei Waschtische mit Unterschränken
• Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank
• Wohn- und Schlafräume mit Netzwerk-Datendosen
• Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
• PV-Anlage mit Speicher
• Blitzschutzanlage
• PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox an den Stellplätzen
• Fahrradschuppen mit eigener Steckdose zum Laden von E- Bikes

Lage:

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.

Entfernungen:

• Bahnhof: ca. 1,7 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,7 km
• Grundschule: ca 0,9 m
• Kindergarten: ca. 0,8 km
• Apotheke: ca. 0,8 km
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 25 - 30 km

Fazit:

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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