Ojektbeschreibung:

Diese hochwertige und ökologisch nachhaltig errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im KfW-40-QNG-Standard* befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude.

Die schlüsselfertige Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem eigenen Gartenanteil. Die ca. 97 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene.

Das Gebäude wurde im KfW-40-QNG-Standard errichtet und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist schwellenlos gestaltet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort und eine gute Zugänglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Die hochwertige Gesamtausstattung und die attraktive Lage machen diese Neubauwohnung besonders interessant. Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die gute Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen bieten weitere Pluspunkte.

Betreutes Wohnen:
Sollte Interesse am betreuten Wohnen und Pflegeleistungen bestehen, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
Die Pflege wird von einem renommierten Pflegedienst betreut und durchgeführt.

QNG:
*Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung:

• Baujahr 2024
• KfW 40 QNG
• Nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnung – alle Räume auf einer Ebene
• Schwellenlose Ausführung
• Eigener Gartenanteil
• Eigener PKW-Stellplatz
• Alle Räume mit Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Q3-Wandverspachtelung, geschliffen und gestrichen
• Alle Fenster mit 3-facher Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
• Alle Fenster mit elektrischen, per App steuerbaren Außenrollläden
• Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschließanlage
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
• Badezimmer mit bodengleicher, breiter Dusche, Handtuchwärmer und zwei Waschtischen
• Gäste-WC
• Wohn- und Schlafräume mit Netzwerk- und Datendosen
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation
• Eigener PKW-Stellplatz inklusive Kabelvorbereitung für eine Wallbox
• Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes

Lage:

Hude – eine moderne Gemeinde im Oldenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft – Marsch, Moor, Geest, Wald – zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen und gehört zum Landkreis Oldenburg.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,2 km
• Bahnhof: ca. 2,3 km
• Restaurant: ca 2,0 km
• Grundschule / Kindergarten: 550 m
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

📞 Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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