Ojektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage in einer ruhigen Spielstraße, einem überschaubaren eigenen Grundstück von ca. 398 m² sowie zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Angeboten wird ausschließlich die linke Haushälfte des Doppelwohnhauses; die rechte Haushälfte grenzt versetzt an das Haus an.

Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein familienfreundliches Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend steht ein beheizter Wintergarten mit ca. 24 m² zur Verfügung, der den Wohnraum auf besonders schöne Weise ergänzt und zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzbar ist. Die Küche wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Gäste-WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel präsentiert sich das im Jahr 2022 modernisierte Bad mit Fußbodenheizung. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 überarbeitet. Im selben Jahr wurden zudem die Treppe und weitere Innenbereiche modernisiert. Veluxfenster im Obergeschossbad und im Treppenaufgang wurden 2024 erneuert.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Die Gasheizung sowie der Kamin bzw. Ofen stammen aus dem Jahr 2012. Der beheizte Wintergarten wurde 2004 errichtet. Ein WPC-Gartenzaun wurde 2024 erneuert und fasst den gepflegten, angenehm dimensionierten Gartenbereich ein.

Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Garten, modernisierter Ausstattung und dem praktischen Grundriss macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.

Ausstattung:

• Doppelhaushälfte, Baujahr 1994
• ca. 109 m² Wohnfläche
• ca. 24 m² beheizter Wintergarten
• ca. 398 m² Grundstücksfläche
• eigene Garage inkl Werkstatt ( 3x9 Meter)
• ruhige Lage in einer Spielstraße
• gepflegter Garten
• Gasheizung von 2012
• Kamin/Ofen von 2012
• beheizter Wintergarten von 2004
• Bad im Erdgeschoss 2020 modernisiert
• Treppe und weitere Innenbereiche 2020 modernisiert
• Bad im Obergeschoss 2022 modernisiert, inklusive Fußbodenheizung
• Küche 2024 erneuert
• Veluxfenster im Bad und Treppenaufgang 2024 erneuert
• Kunststoff-Gartenzaun 2024 erneuert

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Hude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof Hude mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht Hude seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnort.

Entfernungen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,3 km
• Bahnhof: ca. 1,6 km
• Restaurant: ca.  130 m
• Grundschule / Kindergarten: 1,4 km
• Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

Fazit:

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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